Vous êtes propriétaire d’un appartement à Paris et vous envisagez de le vendre ou de le mettre en location ? La réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires est une étape incontournable pour assurer la conformité de votre bien et la sécurité des futurs occupants. Chez Maitre Diagnostic, nous sommes votre partenaire de confiance, expert des diagnostics d’appartement à Paris et dans tous les arrondissements de la capitale.
Nous comprenons les spécificités du marché immobilier parisien et vous offrons un service rapide, fiable et adapté à votre logement, qu’il s’agisse d’un studio cosy du Marais ou d’un grand appartement Haussmannien du 16ème. Découvrez l’ensemble des diagnostics nécessaires pour votre appartement parisien et obtenez votre devis personnalisé.
Devis gratuit et résultats sous 48h pour votre diagnostic appartement Paris.
Le vendeur doit remettre un Dossier de Diagnostic Technique complet dès le compromis. Les obligations varient selon l’année de construction, la nature du bien et la présence d’installations gaz/électricité.
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété. Il certifie la surface privative réelle. En Essonne, ce diagnostic prévient les litiges sur la superficie indiquée. Il reste valable sauf si des travaux sont faits.
Le diagnostic plomb est exigé pour les logements construits avant 1949. Il identifie la présence de peintures au plomb, potentiellement toxiques. En Essonne, il est obligatoire avant de vendre ou louer un bien. Valable 1 ou 6 ans.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location en Essonne. Il évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ du logement, et informe l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique. Validité : 10 ans.
Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Vérifie l’état des appareils, des conduites et de la ventilation pour sécuriser la vente. Valable 3 ans.
Requis pour les installations de plus de 15 ans, ce diagnostic vérifie la sécurité des équipements électriques. En Essonne, il est indispensable avant toute vente ou location. Il permet de prévenir les risques d’incendie domestique.
Ce diagnostic est obligatoire dans les zones du 91 où un arrêté préfectoral le rend nécessaire. Il détecte la présence de termites dans la structure du logement, afin de protéger les futurs occupants. Sa validité est limitée à six mois seulement.
Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997, ce diagnostic immobilier repère les matériaux contenant de l’amiante. Dans le 91, il sécurise les ventes de logements anciens. En cas d’absence d’amiante, sa durée de validité est illimitée.
L’ERP informe sur les risques naturels, technologiques, miniers et les pollutions. Il est obligatoire dans certaines communes des Hauts-de-Seine avant toute vente ou location. Ce diagnostic doit dater de moins de six mois au jour de la signature.
En tant que bailleur à paris, vous devez constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à remettre au locataire. Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires, en fonction de l’âge, de la nature et de la localisation du bien :
Obligatoire pour toute location d’un logement vide, ce mesurage précise la surface habitable réelle. Dans le département de l’Essonne (91), il est indispensable pour se conformer à la législation et assurer une information claire et transparente au locataire. Ce diagnostic reste valable tant qu’aucuns travaux modifiant la surface ne sont réalisés.
Le diagnostic plomb est requis pour tout logement construit avant 1949. Il permet de détecter la présence éventuelle de peintures au plomb, substances reconnues comme toxiques. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est obligatoire aussi bien pour la mise en vente que pour la location d’un bien immobilier. Sa validité est de 1 an pour une location et de 6 ans pour une vente, sauf si aucune trace de plomb n’est relevée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement dans l’Essonne (91). Il évalue à la fois la consommation énergétique du bien et ses émissions de CO₂, afin d’informer clairement le futur acquéreur ou locataire sur sa performance énergétique. La durée de validité d’un DPE est de 10 ans, sauf en cas de travaux importants pouvant modifier la performance du logement.
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tout logement dont l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Il a pour objectif de vérifier l’état général des équipements, canalisations et raccordements afin d’assurer la sécurité des occupants. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est exigé aussi bien pour la vente que pour la location d’un logement équipé. Sa validité est de 3 ans dans le cadre d’une vente et de 6 ans pour une location.
Requis pour les installations électriques de plus de 15 ans, le diagnostic électricité permet de vérifier la sécurité des équipements et de prévenir les risques liés aux défauts d’installation, notamment les incendies domestiques. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire avant toute vente ou mise en location d’un logement concerné.
L’État des Risques et Pollutions (ERP) renseigne sur les risques naturels, technologiques, miniers ainsi que sur les pollutions éventuelles affectant une zone géographique. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire dans les communes concernées, aussi bien avant une vente qu’une location. Ce document doit avoir moins de six mois au moment de la signature de l’acte ou du bail.
Confier vos diagnostics immobiliers à un professionnel local est essentiel. Voici ce qui fait la différence :
Nos diagnostiqueurs interviennent dans l’ensemble des vingt arrondissements de Paris. Que votre appartement se situe au cœur du 1er arrondissement autour du Louvre et du Palais-Royal, dans le 2e près du Sentier et de la Bourse, dans le Marais qui s’étend sur les 3e et 4e arrondissements ou encore dans le Quartier Latin du 5e et les rues animées de Saint-Germain-des-Prés dans le 6e, nous vous accompagnons avec la même réactivité. Nous intervenons également dans le 7e arrondissement autour de la Tour Eiffel et des Invalides, dans le 8e autour des Champs-Élysées et de la Madeleine, dans le 9e avec l’Opéra et les Grands Boulevards, mais aussi dans le 10e le long du Canal Saint-Martin et à proximité des gares du Nord et de l’Est.
Si votre appartement se trouve dans le 11e, entre République, Oberkampf et Bastille, dans le 12e près de Bercy et de la Gare de Lyon, dans le 13e à la Butte-aux-Cailles ou autour de la Bibliothèque François-Mitterrand, ou encore dans le 14e autour de Montparnasse et du parc Montsouris, nous intervenons tout aussi rapidement. Le 15e arrondissement, avec ses quartiers de Beaugrenelle et du parc André Citroën, ainsi que le 16e autour du Trocadéro, d’Auteuil et du bois de Boulogne, sont également couverts par nos équipes. Nous réalisons vos diagnostics immobiliers dans le 17e autour des Batignolles, de la Plaine Monceau et des Épinettes, dans le 18e avec Montmartre, le Sacré-Cœur et la Goutte d’Or, dans le 19e avec ses grands parcs comme la Villette et les Buttes-Chaumont, ainsi que dans le 20e qui regroupe Belleville, Ménilmontant et le Père-Lachaise.
Où que vous soyez à Paris, de l’hypercentre historique aux quartiers plus récents de l’Est parisien, nos diagnostiqueurs connaissent parfaitement les spécificités locales, en particulier celles liées aux immeubles anciens et aux obligations propres à la capitale, comme le diagnostic termites obligatoire.
Ne prenez aucun risque lors de la vente ou de la mise en location de votre appartement à Paris.
Avec MaitreDiagnostic, vous bénéficiez de tarifs compétitifs, d’une intervention rapide et de rapports fiables.
Merci de sélectionner le type de bien pour lequel vous souhaitez obtenir un devis gratuit :
DEVIS GRATUIT
INTERVENTION RAPIDE
TARIFS COMPÉTITIFS
Tous les diagnostics classiques (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP) plus le diagnostic termites obligatoire dans tout Paris.
Le bailleur doit fournir un DPE, un diagnostic plomb (si immeuble avant 1949), les diagnostics électricité et gaz (si installations > 15 ans), le mesurage Boutin et l’ERP.
C’est toujours le propriétaire (vendeur ou bailleur) qui prend en charge le coût des diagnostics.
Avec Maitre Diagnostic, votre rapport complet est transmis sous 24 à 48h après l’intervention.
