Voici la liste des différents diagnostics immobiliers pour la vente de votre bien :
Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées sur les prix diagnostic immobilier et les spécificités de chaque diagnostic obligatoire. Cette section a pour but de vous aider à mieux comprendre l’importance et le coût de chaque intervention.
Toutes les questions que vous vous posez sur les différents diagnostics immobiliers
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un bien ?
Les diagnostics obligatoires incluent le DPE, l’amiante, les termites, le plomb, l’électricité, et le gaz. Leur nécessité dépend de l’année de construction et de la localisation du bien.
Comment est calculé le prix d’un diagnostic immobilier ?
Le prix varie en fonction de la taille du bien, de sa localisation et du nombre de diagnostics à réaliser. Demandez un devis personnalisé.
Combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers ?
La validité varie selon le diagnostic immobilier : par exemple, le DPE est valable 10 ans, tandis que le diagnostic termites n’est valide que 6 mois.
Quels sont les diagnostics immobiliers pour la location ?
Pour la location, les diagnostics nécessaires sont le DPE, le diagnostic plomb, et l’état des risques (ERNMT). Ces diagnostics doivent être fournis au locataire avant la signature du bail.
Pourquoi le diagnostic DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est un diagnostic essentiel pour informer les futurs acquéreurs ou locataires de la consommation énergétique du bien et de son impact environnemental.
Est-il obligatoire de réaliser tous les diagnostics à la fois ?
Non, chaque diagnostic peut être réalisé indépendamment, mais il est recommandé de les regrouper pour réduire les coûts.
Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ?
Assurez-vous que le diagnostiqueur est certifié (comme nos diagnostiqueurs) et qu’il propose des prestations transparentes avec des tarifs clairs comme vous pouvez le trouver ici : Prix diagnostic immobilier. Consultez les avis clients (comme ci dessous).
Que faire en cas d’anomalie détectée lors d’un diagnostic ?
Si une anomalie est détectée (ex. : présence d’amiante ou de plomb), il est conseillé de faire appel à un professionnel pour évaluer les travaux nécessaires et assurer la sécurité du bien.
Qui doit payer les diagnostics immobiliers lors de la vente ?
C’est généralement le propriétaire vendeur qui est responsable de financer les diagnostics obligatoires avant la vente. Les frais ne peuvent pas être imputés à l’acheteur.
Durée de validité pour location
Diagnostic immobilier : location
Logements concernés
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
10 ans
Contrôle de l’installation électrique
6 ans
Vérification de l’installation intérieure de gaz
6 ans
État sur la présence ou l’absence d’amiante
En l’absence d’amiante : illimité.
En présence d’amiante : 3 ans.
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
Location : Illimité si absence de plomb ou 3 ans si présence de plomb
État des risques et pollutions
6 mois
Durée de validité pour la vente
Diagnostic immobilier vente
Logements concernés
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
10 ans
Contrôle de l’installation électrique
3 ans
Vérification de l’installation intérieure de gaz
3 ans
État sur la présence ou l’absence d’amiante
En l’absence d’amiante : illimité.
En présence d’amiante : 3 ans.
État sur la présence de termites
6 mois
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
Illimitée ou 1 an si concentration supérieure à 1 mg/cm3
État des risques et pollutions
6 mois