Service fiable, rapide et facile, disponible à Paris et en Île-de-France
Maître Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires dans le 9e arrondissement de Paris pour la vente, la location, les travaux ou la démolition. Intervention sous 24 à 48 h, rapports clairs et prix transparents.
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Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent dans tout le 75009 : quartiers de l’Opéra, de la Chaussée-d’Antin, de Rochechouart, de Saint-Georges, autour des Grands Boulevards et des Galeries Lafayette. Ce secteur mêle immeubles haussmanniens, bâtis anciens et copropriétés récentes. Nous réalisons DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites si requis, assainissement quand nécessaire, ainsi que Carrez et Boutin.
Le vendeur doit fournir un dossier complet au moment du compromis. Les obligations varient selon l’âge du bâtiment, sa nature et ses installations.
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété. Il certifie la surface privative réelle. En Essonne, ce diagnostic prévient les litiges sur la superficie indiquée. Il reste valable sauf si des travaux sont faits.
Le diagnostic plomb est exigé pour les logements construits avant 1949. Il identifie la présence de peintures au plomb, potentiellement toxiques. En Essonne, il est obligatoire avant de vendre ou louer un bien. Valable 1 ou 6 ans.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location en Essonne. Il évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ du logement, et informe l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique. Validité : 10 ans.
Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Vérifie l’état des appareils, des conduites et de la ventilation pour sécuriser la vente. Valable 3 ans.
Requis pour les installations de plus de 15 ans, ce diagnostic vérifie la sécurité des équipements électriques. En Essonne, il est indispensable avant toute vente ou location. Il permet de prévenir les risques d’incendie domestique.
Ce diagnostic est obligatoire dans les zones du 91 où un arrêté préfectoral le rend nécessaire. Il détecte la présence de termites dans la structure du logement, afin de protéger les futurs occupants. Sa validité est limitée à six mois seulement.
Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997, ce diagnostic immobilier repère les matériaux contenant de l’amiante. Dans le 91, il sécurise les ventes de logements anciens. En cas d’absence d’amiante, sa durée de validité est illimitée.
L’ERP informe sur les risques naturels, technologiques, miniers et les pollutions. Il est obligatoire dans certaines communes des Hauts-de-Seine avant toute vente ou location. Ce diagnostic doit dater de moins de six mois au jour de la signature.
Avant la signature du bail, le propriétaire doit remettre un dossier conforme. Les obligations dépendent de l’année de construction et des installations.
Obligatoire pour toute location d’un logement vide, ce mesurage précise la surface habitable réelle. Dans le département de l’Essonne (91), il est indispensable pour se conformer à la législation et assurer une information claire et transparente au locataire. Ce diagnostic reste valable tant qu’aucuns travaux modifiant la surface ne sont réalisés.
Le diagnostic plomb est requis pour tout logement construit avant 1949. Il permet de détecter la présence éventuelle de peintures au plomb, substances reconnues comme toxiques. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est obligatoire aussi bien pour la mise en vente que pour la location d’un bien immobilier. Sa validité est de 1 an pour une location et de 6 ans pour une vente, sauf si aucune trace de plomb n’est relevée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement dans l’Essonne (91). Il évalue à la fois la consommation énergétique du bien et ses émissions de CO₂, afin d’informer clairement le futur acquéreur ou locataire sur sa performance énergétique. La durée de validité d’un DPE est de 10 ans, sauf en cas de travaux importants pouvant modifier la performance du logement.
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tout logement dont l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Il a pour objectif de vérifier l’état général des équipements, canalisations et raccordements afin d’assurer la sécurité des occupants. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est exigé aussi bien pour la vente que pour la location d’un logement équipé. Sa validité est de 3 ans dans le cadre d’une vente et de 6 ans pour une location.
Requis pour les installations électriques de plus de 15 ans, le diagnostic électricité permet de vérifier la sécurité des équipements et de prévenir les risques liés aux défauts d’installation, notamment les incendies domestiques. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire avant toute vente ou mise en location d’un logement concerné.
L’État des Risques et Pollutions (ERP) renseigne sur les risques naturels, technologiques, miniers ainsi que sur les pollutions éventuelles affectant une zone géographique. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire dans les communes concernées, aussi bien avant une vente qu’une location. Ce document doit avoir moins de six mois au moment de la signature de l’acte ou du bail.
Opéra – Chaussée-d’Antin – Saint-Georges – Rochechouart – Pigalle – Quartier des Grands Boulevards – Cité Bergère – Rue Lafayette – Notre-Dame-de-Lorette – Trinité.
29 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris
06 49 74 87 96
Lundi : 8H-19H
Mardi : 8H-19H
Mercredi : 8H-18H
Jeudi : 8H-19H
Vendredi : 8H-19H
Samedi : 8H-17H
Dimanche : Fermé
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Pour une vente dans le 75009, le propriétaire doit fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) incluant généralement : le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, l’état des risques et pollutions (ERP), ainsi que le métrage loi Carrez. Selon l’âge et la localisation du bien, d’autres diagnostics peuvent être nécessaires.
En cas de mise en location d’un logement situé dans le 75009, le bailleur doit fournir au locataire le DPE, le diagnostic plomb (CREP), l’état des risques (ERP), le diagnostic gaz et électricité si les installations datent de plus de 15 ans, ainsi que le mesurage loi Boutin.
Le prix des diagnostics immobiliers à Paris 9 dépend de la taille du logement, de l’année de construction et du nombre de diagnostics à réaliser. En moyenne, le tarif varie entre 200 € et 600 € pour un pack complet vente ou location. Demander un devis personnalisé permet d’obtenir un prix précis.
La visite d’un diagnostiqueur dure généralement entre 1 et 3 heures selon la surface du logement et le nombre de diagnostics requis. Le rapport est souvent transmis dans les 24 à 48 heures suivant l’intervention.
La validité varie selon le diagnostic : le DPE est valable 10 ans, le diagnostic amiante est illimité si absence, le plomb est illimité si négatif, le gaz et l’électricité 3 ans, l’ERP 6 mois, et le métrage Carrez sans limite sauf en cas de travaux modifiant la surface.
Seuls les diagnostiqueurs immobiliers certifiés et assurés peuvent effectuer ces contrôles. Il est important de vérifier la certification du professionnel avant de lui confier votre bien situé dans le 75009.
Non, tant que le diagnostic est toujours valable à la date de la vente ou de la location, il peut être réutilisé. Seuls les diagnostics périmés doivent être refaits.
Pour choisir un diagnostiqueur compétent à Paris 9, il est conseillé de vérifier sa certification, son assurance professionnelle, ses avis clients et de comparer plusieurs devis.
