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Maître Diagnostic propose des services de diagnostic immobilier en Essonne (91), où des experts certifiés assurent des évaluations précises et fiables pour la vente ou la location de propriétés.
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Si vous possédez un bien immobilier en Essonne (département 91) et que vous envisagez de le vendre ou de le louer, vous êtes tenu de faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Ces contrôles garantissent la sécurité, l’information transparente des futurs occupants ou acquéreurs, et la conformité réglementaire. MaitreDiagnostic vous accompagne partout dans l’Essonne avec des diagnostiqueurs certifiés, rapports clairs, devis gratuit et interventions rapides.
En Essonne, comme ailleurs, les obligations varient selon le type de transaction (vente ou location), l’ancienneté du bien, et l’état des installations. Voici les diagnostics fréquemment requis :
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété. Il certifie la surface privative réelle. En Essonne, ce diagnostic prévient les litiges sur la superficie indiquée. Il reste valable sauf si des travaux sont faits.
Le diagnostic plomb est exigé pour les logements construits avant 1949. Il identifie la présence de peintures au plomb, potentiellement toxiques. En Essonne, il est obligatoire avant de vendre ou louer un bien. Valable 1 ou 6 ans.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location en Essonne. Il évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ du logement, et informe l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique. Validité : 10 ans.
Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Vérifie l’état des appareils, des conduites et de la ventilation pour sécuriser la vente. Valable 3 ans.
Requis pour les installations de plus de 15 ans, ce diagnostic vérifie la sécurité des équipements électriques. En Essonne, il est indispensable avant toute vente ou location. Il permet de prévenir les risques d’incendie domestique.
Ce diagnostic est obligatoire dans les zones du 91 où un arrêté préfectoral le rend nécessaire. Il détecte la présence de termites dans la structure du logement, afin de protéger les futurs occupants. Sa validité est limitée à six mois seulement.
Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997, ce diagnostic immobilier repère les matériaux contenant de l’amiante. Dans le 91, il sécurise les ventes de logements anciens. En cas d’absence d’amiante, sa durée de validité est illimitée.
L’ERP informe sur les risques naturels, technologiques, miniers et les pollutions. Il est obligatoire dans certaines communes des Hauts-de-Seine avant toute vente ou location. Ce diagnostic doit dater de moins de six mois au jour de la signature.
En tant que bailleur dans le département de l’Essonne (91), vous êtes tenu de constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à remettre à votre locataire. Ce dossier regroupe l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, dont la nature varie selon l’âge, la localisation et les caractéristiques du logement :
Obligatoire pour toute location d’un logement vide, ce mesurage précise la surface habitable réelle. Dans le département de l’Essonne (91), il est indispensable pour se conformer à la législation et assurer une information claire et transparente au locataire. Ce diagnostic reste valable tant qu’aucuns travaux modifiant la surface ne sont réalisés.
Le diagnostic plomb est requis pour tout logement construit avant 1949. Il permet de détecter la présence éventuelle de peintures au plomb, substances reconnues comme toxiques. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est obligatoire aussi bien pour la mise en vente que pour la location d’un bien immobilier. Sa validité est de 1 an pour une location et de 6 ans pour une vente, sauf si aucune trace de plomb n’est relevée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement dans l’Essonne (91). Il évalue à la fois la consommation énergétique du bien et ses émissions de CO₂, afin d’informer clairement le futur acquéreur ou locataire sur sa performance énergétique. La durée de validité d’un DPE est de 10 ans, sauf en cas de travaux importants pouvant modifier la performance du logement.
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tout logement dont l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Il a pour objectif de vérifier l’état général des équipements, canalisations et raccordements afin d’assurer la sécurité des occupants. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est exigé aussi bien pour la vente que pour la location d’un logement équipé. Sa validité est de 3 ans dans le cadre d’une vente et de 6 ans pour une location.
Requis pour les installations électriques de plus de 15 ans, le diagnostic électricité permet de vérifier la sécurité des équipements et de prévenir les risques liés aux défauts d’installation, notamment les incendies domestiques. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire avant toute vente ou mise en location d’un logement concerné.
L’État des Risques et Pollutions (ERP) renseigne sur les risques naturels, technologiques, miniers ainsi que sur les pollutions éventuelles affectant une zone géographique. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire dans les communes concernées, aussi bien avant une vente qu’une location. Ce document doit avoir moins de six mois au moment de la signature de l’acte ou du bail.
Basés en Île-de-France, nous réalisons vos diagnostics immobiliers dans toutes les communes de l’Essonne (91) : Évry-Courcouronnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Corbeil-Essonnes, Palaiseau, Viry-Châtillon, Draveil, Yerres, Athis-Mons, Brétigny-sur-Orge… et bien plus encore.
2 Rue des Anglais
91300 Massy
Tel: 06 49 74 87 96
Lundi : 8H-19H
Mardi : 8H-19H
Mercredi : 8H-18H
Jeudi : 8H-19H
Vendredi : 8H-19H
Samedi : 8H-17H
Dimanche : Fermé
Merci de sélectionner le type de bien pour lequel vous souhaitez obtenir un devis gratuit :
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Les diagnostics varient selon l’âge, la nature et la localisation du bien. Les principaux sont : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP (État des Risques et Pollutions), termites et assainissement non collectif.
Chaque diagnostic a sa propre validité : 10 ans pour le DPE, 6 ans pour l’électricité et le gaz en location, 1 an pour le plomb en location, 6 mois pour l’ERP… Certains restent valables indéfiniment si aucune modification n’intervient.
Le prix dépend du type de logement, de sa superficie et du nombre de diagnostics nécessaires. En moyenne, le coût d’un pack de diagnostics en Essonne (91) se situe entre 150 € et 500 €.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit être remis avant la signature du bail ou de l’acte de vente, afin d’informer l’acquéreur ou le locataire.
Un diagnostiqueur certifié et assuré, comme Maître Diagnostic, garantit des rapports conformes à la réglementation, valables légalement et reconnus par les notaires et agences immobilières.
